Die regte en verantwoordelikhede van die vryhouer is vervat in die bepalings van die huurkontrak. Oor die algemeen sluit dit in: versekering van die buitekant en struktuur van die eiendom, insluitend teen die gewone risiko's soos insakking. Hierdie versekering sal gewoonlik nie die interne dele van jou eiendom insluit nie.
Wat is die vryhouers se verantwoordelikhede?
Die vryhouer is gewoonlik verantwoordelik vir:
- herstelwerk aan die gebou se struktuur, insluitend die dak en geute,
- herstelwerk aan gedeelde dele van die gebou, soos hysbakke en gemeenskaplike trappe,
- geboueversekering (om die hele gebou te beskerm teen ongelukke en rampe soos brand of vloed).
Is die vryhouer verantwoordelik vir gebouversekering?
Is die vryhouer verantwoordelik vir geboueversekering? Normaalweg ja, as jy regstreeks of 'n deel van die vrye besit van 'n eiendom besit, is dit jou verantwoordelikheid om die geboueversekeringsdekking te reël, hetsy direk of (soos baie vryhouers doen) deur 'n eiendomsbestuursmaatskappy.
Wie is verantwoordelik vir die vensters in 'n huurwoonstel?
Die glas in die vensters is gewoonlik die verantwoordelikheid van die huurder, maar daar is nie 'n konsekwente benadering tot verantwoordelikheid vir die rame nie. In sommige huurkontrakte word vensterrame saam met die struktuur van die gebou ingesluit as die gemeenskaplike dele. In ander is hulle vergaan en vorm deel van die woonstel.
Besit die vryhouer die gebou?
Die struktuur en gemeenskaplike dele van die gebou en die grond waarop dit staan, word gewoonlik deur die vryhouer besit, ook bekend as the landlord. Die vryhouer is gewoonlik verantwoordelik vir die instandhouding en herstel van die gebou.
