INHOUDSOPGAWE:
- Hoe die waardevermindering van huureiendom werk
- Hoe bereken jy depresiasie-herwinning?
- Hoe voorkom jy dat waardevermindering op huureiendom herwin word?
- Wat is die depresiasie-herwinningsbelastingkoers vir 2020?
- Hoe bereken jy hervang?
Video: Hoe om waardevermindering op huureiendom te bereken?
2024 Outeur: Fiona Howard | [email protected]. Laas verander: 2024-01-10 06:33
Hoe die waardevermindering van huureiendom werk
- Totale erkende wins=$176, 360.
- Depresiasie-uitgawe=$36, 360 x 24% gewone belastingkoers=$8, 726 belasting gebaseer op inkomstegroep.
- Resterende wins=$176, 360 – $36, 360 depresiasie-uitgawe=$140, 000 x 15%=$21, 000 belasting gebaseer op kapitaalwins.
Hoe bereken jy depresiasie-herwinning?
Trek die geneem of toelaatbare waardevermindering uitgawe van jou oorspronklike koste basis Hierdie bedrag is jou aangepaste koste basis. Byvoorbeeld, as jy $10,000 vir 'n trekker betaal het en $4,000 in waardeverminderingsuitgawes geneem het, sal jou nuwe aangepaste kostebasis $10,000 minus $4,000 of $6,000 wees.
Hoe voorkom jy dat waardevermindering op huureiendom herwin word?
Gelukkig kan jy belasting op waardevermindering op 'n huureiendom vermy. Een van die beste metodes is om 'n 1031-beurs te gebruik Die gebruik van 'n 1031-beurs stel beleggers in staat om die meeste, indien nie al nie, van hul depresiasie-herwinningsbelasting uit te stel, om nie eers te praat van hul kapitaalwinsbelasting nie. Die gebruik van 'n 1031-uitruil skakel nie jou belasting uit nie.
Wat is die depresiasie-herwinningsbelastingkoers vir 2020?
Depresiasie-herwinning word gewoonlik as gewone inkomste belas tot 'n maksimum koers van 25%.
Hoe bereken jy hervang?
Begin met jou UCC in enige klas en voeg die bedrag by wat jy aan nuwe eiendom in die klas spandeer het. Trek dan die opbrengs af wat jy verdien het uit die beskikking van eiendom in daardie klas.
Aanbeveel:
Op 'n versekeringseis, wat is verhaalbare waardevermindering?
Verhaalbare waardevermindering is die gaping tussen vervangingskoste en Werklike Kontantwaarde (ACV). Jy kan hierdie gaping herstel deur bewys te lewer wat toon dat die herstel of vervanging voltooi of gekontrakteer is . Kan ek die verhaalbare waardevermindering behou?
Is verhaalbare waardevermindering wettig?
Baie eiendomsversekeringspolisse sal verhaalbare waardevermindering insluit, wat 'n bedrag is vir die verlore waarde van jou versekerde item. … As jou versekeringspolis jou egter toelaat om die waardevermindering op jou verlore items te verhaal, word van die versekeraar vereis om 'n bykomende $5 000 aan jou te betaal sodra die werk voltooi is .
Waarom word opgehoopte waardevermindering gekrediteer?
Opgehoopte waardevermindering het 'n kredietsaldo, omdat dit die bedrag van waardeverminderingsuitgawes wat teen 'n vaste bate gehef word, saamvoeg Hierdie rekening word gepaard met die vastebate-lynitem op die balansstaat, sodat die gekombineerde totaal van die twee rekeninge die oorblywende boekwaarde van die vaste bates openbaar .
Moet waardevermindering by kontantbegroting ingesluit word?
Depresiasie is 'n maandelikse uitgawe wat deur rekeningkundige standaarde toegelaat word om die waarde van 'n maatskappy se bates te verminder. Hierdie syfer is 'n nie-kontant uitgawe, wat beteken dat die maatskappy nie eintlik kontant spandeer nie.
Wat beskou 'n huureiendom onbewoonbaar?
Onbewoonbare toestande kan gevaarlike toestande insluit, soos gate in die vloer, onveilige of blootgestelde bedrading, of nie-werkende lugversorging in gevaarlik warm somermaande. Growwe besmettings van kakkerlakke, vlooie of ander plae is ook onbewoonbare toestande .
