Baie beleggers word aangetrokke tot die diversifikasie wat deur REIT's moontlik gemaak word, so baie wonder of so 'n aantreklike belegging vir 'n 1031-beurs kwalifiseer. Die slegte nuus: REIT's kwalifiseer nie as geskikte vervangingseiendom vir 'n 1031-beurs.
Kan 'n REIT as 'n 1031-beurs gebruik word?
'n Belegger is nie in staat om 'n direkte 1031-omruiling in 'n REIT te doen nie, aangesien REIT-aandele nie deur die IRS vir die doeleindes van 'n 1031-uitruiling as “soossoortige” eiendom beskou word nie.
Watter eiendomme kwalifiseer vir 'n 1031-ruil?
Soos genoem, is 'n 1031-beurs gereserveer vir eiendom wat gehou word vir produktiewe gebruik in 'n handel of besigheid of vir belegging. Dit beteken dat enige vaste eiendom wat vir beleggingsdoeleindes gehou word kan kwalifiseer vir 1031-behandeling, soos 'n woonstelgebou, 'n leë erf, 'n kommersiële gebou of selfs 'n enkelgesinswoning.
Wat is 'n 1031-ruil REIT?
'n 1031-beurs is 'n gewilde metode wat eiendomsbeleggers gebruik om hul kapitaalwinsbelasting uit te stel wanneer hulle 'n beleggingseiendom verkoop In plaas daarvan om die belasting uit te betaal en te betaal, volg die belegger 'n stel reëls in IRC-afdeling 1031 om 'n nuwe eiendom met die opbrengs te koop.
Kan 'n REIT op 'n beurs verhandel word?
Jy kan belê in 'n publiek verhandelde REIT, wat op 'n groot aandelebeurs genoteer is, deur aandele deur 'n makelaar te koop. U kan aandele van 'n nie-verhandelde REIT koop deur 'n makelaar wat deelneem aan die aanbod van die nie-verhandelde REIT. Jy kan ook aandele in 'n REIT-onderlinge fonds of REIT-beursverhandelde fonds koop.
