'n Oorhou-klousule in 'n kommersiële huurkontrak maak gewoonlik voorsiening dat indien 'n huurder in besit van die gehuurde perseel bly na die verstryking van die vermelde huurtermyn, die huurder huur aan die verhuurder moet betaal in 'n bedrag wat aansienlik meer is as die huurtarief aan die einde van die termyn – dikwels so hoog as 150 persent …
Wat is oorhou-klousule in vaste eiendom?
Die oorhoutydperk is 'n bepaalde tydsduur na die verstryking van 'n noteringsooreenkoms waartydens die noteringsmakelaar geregtig sou wees op 'n kommissie indien die eiendom verkoop word aan iemand wat aan dit bekendgestel terwyl dit gelys was.
Wat is 'n oorhou-klousule in 'n residensiële huurkontrak?
'n Ooreenkomsbepaling bied verhuurder 'n remedie in die geval dat die huurder in die gehuurde perseel bly, of 'oorhou' na die einde van die huurtermyn. Die oorhou-bepaling sal remedies vir die verhuurder verskaf indien die huurder nie betyds teen die einde van die termyn ontruim nie.
Wat is 'n oorhou-ooreenkoms?
'n Uithouhuurder is 'n huurder wat aanhou huur betaal, selfs nadat die huurkontrak verstryk het. Die verhuurder moet ook instem, anders kan uitsettingsverrigtinge plaasvind. Oorhouhuur bestaan in 'n grys area tussen 'n volle huurkontrak en betreding.
Kan ek 'n oorblywende huurder uitsit?
Om 'n oorblywende huurder uit te sit, moet die verhuurder die huurder behandel as 'n betreder wat nie toestemming het om op die eiendom te wees nie en wat onregmatig optree deur op die eiendom te bly vanaf die oomblik dat die huurkontrak eindig.
