Die meeste erfdienste is toekenbaar … Boonop word 'n erfdiensbykomende implisiet by die dominante boedel opgedra, ongeag of die akte dit noem of nie. 'n Vergoeding in bruto bevoordeel 'n persoon, ongeag of hy 'n bepaalde stuk grond besit of nie. Dit het nie 'n dominante landgoed nie.
Is 'n erfdiens in bruto toekenbaar?
Onderworpe aan een of ander gesag tot die teendeel, die reël wat deur die oorgrote meerderheid howe gevolg word, is dat 'n erfdiens in bruto so in wese persoonlik vir die begunstigde is dat dit nie toekenbaar of oorerfbaar is nieen kan nie so gemaak word deur die bepalings van die toekenning nie.
Is bykomende erfdienste verdeelbaar?
In volume 3, Powell on Real Property, paragraaf 418, op bladsy 475, word gesê: " Easements appurtenant are realy apportionable on a subdivision of the original dominant tenementDit beteken dat elke deel van die dominante erf geregtig is om die voordeel van die erfdiens te eis vir die diens van sy spesiale segment. "
Hoe word 'n bykomende erfdiens oorgedra wanneer die dominante huurhuis verkoop word?
Easement Appurtenant.
Easements bykomende is geheg aan die grond en word outomaties oorgedra wanneer die diens- of dominante huurwoning aan 'n nuwe eienaar verkoop word … Net so, indien Grondeienaar B verkoop sy eiendom aan 'n ander grondeienaar, daardie grondeienaar sal die erfdiens kan gebruik.
Wat is 'n kenmerk van 'n bykomende diensdiens?
'n Bykomende erfdienstbaarheid is 'n eiendomsreg wat die houer toelaat om 'n aangrensende stuk vaste eiendom te gebruik Hierdie vaste eiendom word saam met die grond oorgedra. 'n Dominante erf is die stuk grond wat voordeel trek uit die erfdiens, terwyl 'n diensbare erf die erf is wat die erfdiens verskaf.
