Ek het gesien hoe ongeoorloofde toevoegings finansiering kry, maar slegs as die waardeerder goed gekwalifiseer is en 'n goeie verslag skryf oor hoekom. Die waardeerder sal die rede moet verkoop om dit in te sluit, en die meeste van die tyd sal jy nooit die volle vierkante beeldmateriaalwaarde vir die byvoeging kry nie.
Sal ongeoorloofde werk beoordeling beïnvloed?
Die onmiddellike gevolge
"As jy byvoorbeeld 'n byvoeging sonder behoorlike permitte byvoeg, sal die eiendom nie ooreenstem met die dorpsrekords nie. Die bank sal nie uitleen sonder konsekwentheid tussen die taksering en dorpsrekord nie. " Dus kan ongeoorloofde werk in 'n huis veroorsaak dat jou lening geweier word
Moet ek waardeerder vertel van ongeoorloofde werk?
As jy 'n huis koop wat gedeeltes het waar elektriese bedrading sonder permitte geïnstalleer is, en daardie huis brand as gevolg van gebreke in die gebiede wat nie toegelaat word nie, sal versekering dit dalk nie dek nie. Wanneer werk sonder permitte uitgevoer word , moet dit aan voornemende kopers geopenbaar word.
Tel keurders ongeoorloofde spasie?
Onwettige/ontoegelate slaapkamers is nooit 'n probleem nie, want solank beoordelaars hulle nie in die bruto leefarea tel en geen waarde aan hulle gee nie Net so word ongeoorloofde badkamers gewoonlik behandel soortgelyk. Dit is die ongeoorloofde kombuise wat ons 'n probleem gee, aangesien die meeste leners dit nie toelaat nie.
Wat gebeur as jy nie ongeoorloofde werk bekend maak nie?
As die eienaar nie die werk bekend gemaak het nie (waartoe hulle wetlik verplig is), dan jy kan hulle dagvaar vir misleidende eiendomspraktyke Omdat die ongeoorloofde werk nie bekend gemaak is nie, sou die inspekteur nie weet om dit na te gaan nie, sou die huis goedkeur en kan jy die risiko loop dat die herstelwerk onklaar raak.
