'n Lisensie wat 'n huurder van kommersiële eiendom toelaat om 'n deel van die eiendom wat in sy huurkontrak bestaan, te onderverhuur. Die huurder se huurkontrak kan óf 'n "ou" óf 'n "nuwe" huurkontrak wees vir die doeleindes van die Wet op Verhuurder en Huurder (Verbonde) 1995.
Is 'n lisensie 'n persoonlike reg?
Aangesien 'n huurkontrak 'n belang in grond is, kan 'n huurder oor die algemeen nuwe regte skep (soos onderhuurkontrakte) of die huurkontrak aan 'n ander persoon toewys. Daarenteen is 'n lisensie 'n persoonlike reg wat nie toegeken kan word nie en wat gewoonlik outomaties tot 'n einde kom as enige van die partye verander.
Wat is 'n lisensie om te onderverhuur?
'n Lisensie om te onderverhuur is 'n ooreenkoms tussen 'n verhuurder en huurder wat die huurder die reg gee om die hele of 'n gedeelte van die eiendom aan 'n ander party te onderverhuur (bekend as die onderhuurder). As 'n verhuurder van 'n kommersiële eiendom, kan jy besluit om op hul versoek 'n onderhuur aan jou huurder toe te staan.
Wat is 'n onderhuurkontrak?
'n Onderhuur kan ook bekend staan as 'n onderhuur of onderhuur of ander soortgelyke variasies. 'n Onderhuurkontrak is waar 'n huurder 'n eiendom onderverhuur wat deur 'n huurkontrak aan hulle toegestaan is, deur 'n nuwe huurkontrak vir dieselfde eiendom of deel van dieselfde eiendom aan 'n derde party toe te staan.
Wat is 'n onderverhuring?
'n Onderverhuring skep 'n nuwe huurkontrak aangegaan tussen jouself en die nuwe maatskappy (die onderhuurder). As jy onderverhuur, sal jy aanspreeklik bly om al die huurderverbonde in die huurkontrak na te kom en na te kom tot die einde van die huurtermyn.
