A titel op 'n stuk grond word as onbemarkbaar beskou as daar beswarings op die grond is, soos verbande, tensy die koper daarvan afstand doen. Titel is ook onbemarkbaar as die grond deur ongunstige besit verkry is, of as die grond enige soneringswette oortree.
Wat maak die titel van vaste eiendom oor die algemeen onbemarkbaar?
Algemeen, beswarings (d.w.s. verbande, retensieregte, easements en verbonde) maak titel onbemarkbaar. 'n Verkoper het egter die reg om 'n verband of retensiereg by die sluiting met verkoopopbrengs te bevredig. … Elke grondverkoopkontrak bevat 'n geïmpliseerde verbond dat die verkoper bemarkbare titel by sluiting sal verskaf.
Wat gebeur as die titel onbemarkbaar is?
'n Onbemarkbare titel kan 'n verkoopstransaksie tenk – dit sal die koper in staat stel om terug te trek uit 'n eiendomskoopkontrak, selfs nadat hy dit reeds onderteken het. … As jy egter die kontraktuele sluitingsdatum mis weens titeldefekte, het die koper dalk die reg om terug te trek.
Watter tipe defekte kan 'n titel onbemarkbaar maak?
Onbemarkbare titeldefekte kan insluit:
- Beperkende verbonde.
- Uitstaande verbande en ander retensieregte.
- Easements.
- Eise van ongunstige besit.
- Indringings.
- Variasies in: die titelketting; en. die name van die toekennings of begunstigdes.
Maak verbonde titel onbemarkbaar?
Daar is 'n aantal kwessies wat 'n titel onbemarkbaar kan maak. Dit sluit in: Uitstaande retensieregte of verbande . Beperkende verbonde (ooreenkoms wat vereis dat die koper 'n spesifieke aksie moet neem of daarvan weerhou)
