Easements kan privaat of publiek wees. Hierdie artikel gee 'n algemene oorsig van elke tipe erfdiens en die doel daarvan. Soms kan daar meningsverskille wees oor die regte van toegang tot eiendom en wat op eiendom gedoen kan word.
Is erfdienste private eiendom?
'n Privaat erfdiens is 'n eiendomsreg om 'n beperkte gebruik van grond deur iemand anders as 'n eienaar te maak. Dit kan nie eksklusiewe besit gee nie, en moet tot voordeel van ander grond (die dominante grond) wees.
Is 'n erfdiens publiek of privaat?
'n Verligting vereis dat 'n eiendomseienaar publiek toegang tot 'n beperkte gedeelte grond vir 'n verklaarde doel toelaat. 'n Openbare erfdiens is 'n spesiale tipe eiendomsbesit. Wanneer 'n erfdiens op 'n stuk grond bestaan, moet die eienaar van daardie grond ander toelaat om die erfdiens vir die vermelde doel te gebruik.
Wie is die dominante eienaar van 'n erfdiens?
Easements at a Glance
Land wat deur 'n erfdiens geraak of "belas" word, word 'n "dienende boedel" genoem, terwyl die grond of persoon wat deur die erfdiens bevoordeel is staan bekend as die "dominante boedel." As die erfdiens 'n spesifieke stuk grond bevoordeel, word gesê dat dit "bydraend" tot die grond is.
Hoe vind ek erfdienste op my eiendom?
As jy wil weet waar enige nutsdienste op jou eiendom geleë is, skakel die nutsmaatskappy. Of gaan na die landrekordkantoor of stadsaal en vra 'n klerk om vir jou 'n kaart van die erfdiensliggings te wys 'n Opname van die eiendom sal ook die ligging van nutsdienste wys.
