'n Akte in plaas van negatief is 'n akte-instrument waarin 'n verbandgewer alle belange in 'n vaste eiendom aan die verbandhouer oordra om 'n lening wat in gebreke is te bevredig en negatiefverrigtinge te vermy. Die akte in plaas van negatief bied verskeie voordele aan beide die lener en die uitlener.
Wat gebeur wanneer jy 'n daad doen in plaas van negatief?
'n Akte in plaas van negatief kan jou vrystel van jou verbandverantwoordelikhede en jou toelaat om 'n negatief op jou kredietverslag te vermy Wanneer jy die akte oorhandig, stel die lener sy retensiereg op die eiendom. Dit stel die uitlener in staat om sommige van die verliese te verhaal sonder om jou tot negatief te dwing.
Wat is die grootste nadeel van 'n uitlener van 'n akte in plaas van negatief?
Miskien is die grootste nadeel van 'n akte in plaas daarvan dat die Uitlener onderhewig is aan alle ander beswarings en belange in die Eiendom. As daar dus byvoorbeeld 'n tweede verband is, sal 'n akte in plaas daarvan waarskynlik nie 'n lewensvatbare strategie wees nie.
Wat is die verskil tussen 'n uitsluiting en 'n akte in plaas daarvan?
A: Oorvereenvoudig, 'n "deed in lieu" is presies hoe dit klink - dit is 'n daad in lieu (in plaas van) 'n negatief. Jy gee die titel terug aan die lener. … 'n Uitsluiting beteken dat die uitlener probeer om die eiendom op 'n veiling (afskerming) te verkoop.
Watter is beter kortverkoping of akte in plaas van negatief?
Die voordele van 'n kortverkoping is soos 'n akte in plaas daarvan deurdat jy die impak van die krediettelling kan verminder en gouer 'n nuwe verband kan kry. … Banke is egter waarskynlik meer gewillig om 'n kortverkoping goed te keur as wat hulle 'n akte in die plek daarvan is, veral as daar 'n ander verbandlening betrokke is.
