Huur in die geheel is 'n vorm van eiendomsbesit wat slegs vir getroude paartjies gereserveer is. … Hierdie reëling skep 'n reg op oorlewing, so wanneer een gade sterf, word hul belang in die eiendom outomaties na die langslewende gade oorgedra.
Wat is die verskil tussen huurders in die geheel en gesamentlike huurders met reg op oorlewing?
Huur deur geheel teenoor
In 'n TBE het albei mense gelyke, 100% belang in die eiendom. In 'n gesamentlike huurperiode het alle partye 'n gelyke belang in die eiendom, maar dit is nie 100% nie. As twee mense die gesamentlike huurperiode deel, het hulle albei 50% belang in die eiendom. Met TBE word die egpaar as een entiteit gesien.
Wat gebeur in die geheel met huurders na afsterwe?
Wanneer 'n huurder in sy geheel sterf, neem die oorlewende huurder onmiddellik volle eienaarskap van die eiendom Dit is die reg van oorlewing. Dit verhoed dat die betrokke eiendom in probate gaan. In die geval dat beide huurders egter op dieselfde tyd sterf, sal die eiendom gewoonlik in plaas daarvan gaan.
Wat is 'n nadeel van huur in die geheel?
Die primêre nadeel daarvan om die eiendom as huurders in geheel te hou, is een gade of vennoot kan nie sy belang in die eiendom verkoop of oordra sonder die ander se magtiging of skriftelike toestemming nie. Sien titel met eiendom om ander vorme van titel te vergelyk.
Watter huurwoning het reg op oorlewing?
Gesamentlike huurgeld het wat genoem word “reg van oorlewing”, waar, indien een eienaar sterf, die oorlewende eienaar al die eiendom neem, onmiddellik na die ander eienaar se dood. Geen hofaksie is nodig vir die oorlewende eienaar om die eiendom te neem nie.
