'n Estoppel-sertifikaat word tipies versoek wanneer die eienaar van 'n multifamilie-eiendom die eiendom óf verkoop óf herfinansier Dit is 'n belangrike deel van 'n koper of lener se omsigtigheidsondersoek. Daar kan van 'n eiendomseienaar verwag word om 'n estoppel-sertifikaat van hul huurders aan te vra wanneer hulle die eiendom verkoop.
Waarvoor word 'n estoppel-letter gebruik?
'n Estoppelbrief is 'n wetlik bindende dokument wat gebruik word om die bedrag geld te sertifiseer wat 'n eienaar wat hul huis verkoop aan die vereniging skuld. Enige uitstaande fooie wat nie teen die datum gespesifiseer in die brief aangespreek is nie, sal op die dokument verskyn.
Hoekom sal jy 'n estoppel-sertifikaat nodig hê?
Uitleners en kopers benodig huurder-estoppel-sertifikate in om die ekonomie van die huurkontrak te verstaan – soos die huurstroom en of die huurder die reg het om die huurkontrak te beëindig – en om die potensiële blootstelling te bepaal wat hulle in die gesig staar as hulle die eienaar van die eiendom word deur dit óf te koop óf uit te sluit …
Is estoppel-sertifikate nodig?
Opsommend, omdat 'n kommersiële huurder nie vereis word om 'n estoppel sertifikaat te teken nie, tensy dit deur die huurkontrak vereis word, moet 'n eiendomseienaar wat verwag om die eiendom te verkoop, 'n bepaling insluit in die huurkontrak wat vereis dat die huurder 'n estoppelsertifikaat moet teken op versoek.
Wat is 'n voorbeeld van estoppel?
As die hof in 'n strafregtelike verhoor vasgestel het dat iemand aan moord skuldig is, is die regsleer wat die moordenaar verhoed om sy skuld in 'n siviele verhoor te ontken 'n voorbeeld van estoppel. 'n Estoppel geskep deur die versuim om te praat van 'n party wat 'n verpligting gehad het om dit te doen.
