Waarom word onderbou vereis? Wanneer grond binne 'n eiendom se fondasie beweeg, beïnvloed dit daardie eiendom se ondersteuning. Sodra die ondersteuning verswak is, kan die eiendom beweeg en onveilig word, so onderbou is nodig om die struktuur daarvan te versterk.
Wanneer moet jy 'n huis ondersteun?
Gewoonlik word onderbou vereis wanneer die struktuur van 'n eiendom skuif (insakking) en die fondamente herstel moet word. Die grond onder die bestaande fondasie word uitgegrawe en vervang met nuwe materiaal om die struktuur van die eiendom te herstel.
Is onderliggende huise minder werd?
Ondersteuning sal 'n eiendom devalueer, maar met hoeveel sal afhang van hoe erg die insakking was en ook hoe onlangs dit plaasgevind het. As 'n algemene skatting is die onderliggende eiendom sowat 20-25% minder werd Ten spyte daarvan dat dit minder werd is, moenie dat die feit dat die eiendom onderlê is jou afskrik nie.
Hoe sal jy weet of 'n huis onderbou nodig het?
Die mees voor die hand liggende tekens om voor op te let is krake in die mure … Dit is heel waarskynlik om die deur of vensterrame, wat dalk ook weggetrek het van die omliggende mure. Deure sal waarskynlik vassit, en in uiterste gevalle kan die gebou sigbaar na die een kant leun.
Is dit veilig om 'n huis met onderbou te koop?
Die huis het geen tekens van enige verdere insakking getoon nie sedert die onderbou, en my landmeter het geen probleme opgetel nie. … Dus, die risiko wat jy neem om 'n voorheen onderliggende huis te koop, is dat wanneer jy kom om te verkoop, die koste van die versekering van die eiendom 'n voornemende koper sal afskrik.
