Die sleutel tot die suksesvolle weerlegging van 'n beoordeling is om emosies voor die deur te laat, het mnr. Vargas gesê. 'n Weerlegging moet beperk word tot feitelike foute, gebrekkige metodologie deur die waardeerder en/of bykomende nuwe of gemis "comps", wat onlangs verkoopte huise is wat vergelykbaar is met die huis wat vir uitverkoping.
Werk aanslagweerleggings?
'n Weerleggingsbrief kan jou help beveg 'n laer-as-verwagte huiswaardering … In Mei het 9% van die eiendomsagente 'n kontrakkansellasie aangemeld, 10% het 'n vertraging en 13% het laer verkoopprysonderhandelinge ervaar as gevolg van 'n lae aanslag, volgens die Nasionale Vereniging van Makelaars se bestaande huisverkoopopname.
Hoe daag jy 'n beoordeling uit?
Hier is nege stappe om 'n lae huiswaardering te betwis:
- Versoek 'n afskrif van die beoordelingsverslag. …
- Gaan elke detail van die beoordeling na. …
- Kontak jou uitlener en versoek 'n waarde-appèl. …
- Verskaf opgedateerde komps. …
- Maak seker dat daar geen permitte ontbreek nie. …
- Wys opgraderings en verbeterings aan die waardeerder uit.
Wat kan jy doen as jy nie saamstem met 'n aanslag nie?
Jy kan jou uitlener vra om nog 'n aanslag te kry as jy nie saamstem met 'n aanslag nie, maar ondersoek eers die uitlener se aanslagverslag om jou saak te versterk. Soek byvoorbeeld vir feitefoute in die verslag.
Wat gebeur met 'n aanslagweerlegging?
Taarders is huiwerig om 'n huis se waarde te verander op grond van die verslag. Die waardeerder sal 'n weerleggingsreaksie indien, wat verklaar dat waarde verander is op grond van nuwe bewyse, of dat dit nie verander is nie en hoekom.
